info@rusbrigada.ru
Отделочники / Статьи / Образец договора на отделку
3-Января-2013

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

ДОГОВОР № ______

    г. Москва                                                                     "___"___________20___ г.

____________________________________________________________________,
                          (фамилия, имя, отчество)

    проживающий ________________________________________________________,
    паспорт серия ___________ № ____________, выданный ________________
    ____________________________________________________________________,
    именуемый в  дальнейшем  "Подрядчик",  с одной стороны, и гражданин
    ____________________________________________________________________,
                          (фамилия, имя, отчество)

    проживающий ________________________________________________________,
    паспорт серия ___________ № ____________, выданный ________________
    ____________________________________________________________________,
    именуемый в  дальнейшем  "Заказчик",  с  другой  стороны,  заключили
    настоящий договор о нижеследующем:
 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется провести в помещении Заказчика, находящегося по адресу: _________________________________________________________ своими силами, инструментами, механизмами, а также материалами Заказчика ремонтно - строительные работы, с соблюдением действующих технических условий.

1.2. Перечень и стоимость проводимых в вышеуказанном помещении работ, а при необходимости и строительных, отделочных и расходных материалов, (здесь далее по тексту – «материалов») приводятся в Приложениях к настоящему Договору и могут корректироваться по согласованию с Заказчиком.
 2. ПЕРЕЧЕНЬ И СТОИМОСТЬ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ
2.1. Указанные в п. 1.2. Приложения к Договору заверяются сторонами, имеют равную с ним юридическую силу и являются основанием:
- для Подрядчика - к выполнению только тех видов работ,а также закупке и доставке тех материалов, которые указаны в Приложении №___  «_______________________».Причем стоимость материалов указывается без учета инфляции и Подрядчик не несет ответственности за изменение их реальной рыночной стоимости;

- для Заказчика – к приемке и оплате указанных видов работ и необходимых для их производства материалов. В случае увеличения рыночной стоимости материалов по причине инфляции Заказчик доплачивает разницу в ценах.

- Если при производстве работ выявляется необходимость проведения дополнительных рабочих операций или необходимость в закупке дополнительных материалов, не предусмотренных Приложением №1 , Стороны утверждают Дополнение к Договору, в котором указывается: перечень дополнительных работ и материалов, их стоимость, сроки проведения и условия оплаты.
 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Подрядчик обязуется: начать работы, в помещении не позднее 5(пяти) рабочих дней после получения денежных средств согласно п. 5.1. Договора.

3.2. Закончить работы и сдать помещение Заказчику не позднее чем через ________ рабочих дней после начала работ, о чем составляется и подписывается сторонами «Акт приемки- сдачи работ». В случае проведения дополнительных работ по Договору, срок окончания работ продлевается на суммарное количество дней, указанных в дополнительных сметах на работы.

3.3. Приемка- сдача выполненных Подрядчиком работ осуществляется поэтапно, после выполнения Подрядчиком определенных видов работ, о чем составляется и подписывается Сторонами «Промежуточный Акт приемки – сдачи».

3.4. В случае не соблюдения Подрядчиком сроков окончания работ, Заказчик вправе предъявить Подрядчику претензии и взыскать с него сумму неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки от Сметной стоимости не завершенных работ, но не более 5% стоимости этих работ.
3.5. Подрядчик не несет ответственности за соблюдение сроков выполнения работ в случаях:

- просрочки Заказчиком текущих платежей по Договору за выполненные Подрядчиком объемы работ;

- несвоевременной оплаты или поставки Заказчиком необходимых для производства работ материалов;

- предоставление Заказчиком непригодных, либо не соответствующих технологии работ материалов. 
3.6. Все работы должны быть выполнены Подрядчиком по категории ____________________________ (указать: высококачественная, улучшенная или простая) в соответствии со СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" и другими действующими на территории РФ нормативными документами.
3.7. Сторонними организациями выполняются работы по _____________________________________________________________________________ (перечислить работы). При этом Подрядчик осуществляет координацию действий субподрядчиков по типу генподрядной организации и участвует в приемке выполненных ими работ. 
 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 
4.1. Подрядчик обязуется качественно и в сроки, оговоренные в п. 3.1. и п.3.2. Договора выполнить весь объем работ, указанный в Приложении №1 .

4.2. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

- о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;

- о том, что соблюдение указаний Заказчика не соответствует технологии выполнения работ, что может повлиять на качество;

- о наличии иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые могут повлиять на качество выполняемых работ.

4.3. Подрядчик вправе расторгнуть Договор и взыскать причиненные убытки, если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение Подрядчика, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работ либо не устранит иных обстоятельств, влияющих на качество и сроки выполняемых работ.

4.4. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в помещении Заказчика мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно- технического оборудования, стекол и другого имущества Заказчика.

4.5. Подрядчик вправе прекратить выполнение работ, с последующим расторжением Договора, в случае задержки текущих платежей по Договору (согласно п.5.2.) , на срок более 3(трех) банковских дней.

4.6. Заказчик обязуется:                       .                            

- взять на себя решение всех вопросов по перепланировке квартиры

- подготовить помещение для производства работ: убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей Подрядчика;

- обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в помещение Заказчика;

- обеспечить сохранность инструмента и вещей работников Подрядчика, в период их отсутствия в помещении Заказчика; исключить привлечение к работам по Договору, или иным работам в помещении Заказчика, третьих лиц или сторонних организаций, без согласования с Подрядчиком;

- принять и оплатить выполненный Подрядчиком объем работ, на условиях и в сроки, оговоренные в п.5. Договора.

4.7. Заказчик имеет право расторгнуть Договор, если им были обнаружены существенные нарушения качества выполняемых Подрядчиком работ.

4.8. В случае расторжения Заказчиком Договора по объективным для него причинам, он оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ, и возмещает ему прямые убытки, причиненные расторжением Договора, если таковые имеются. 
 5. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА 
5.1. Все расчеты по Договору за выполняемые Подрядчиком работы и приобретенные им материалы производятся согласно их стоимости, указанной в Приложениях №1 и №2. Перед началом работ Заказчик вносит предоплату в размере 100% от сметной стоимости материалов , 50% перед началом каждого вида работ , обозначенных в смете, 40% - после их приёмки и 10% - после окончательной сдачи объекта.
5.2. Оплата производимых Подрядчиком работ осуществляется Заказчиком поэтапно, каждые ________________рабочих дней после начала работ. Оплата производится за фактически выполненные объёмы работ. Объёмы выполненных работ могут считаться, как в единицах измерения указанных в смете, так и в процентном отношении: объём выполненных работ к общему объёму работ по смете.

- После каждого подписания сторонами «Акта приемки-сдачи», в котором указывается сумма к оплате, Заказчик в течение 3(трех) банковских дней производит оплату указанной суммы.

- Окончательная оплата производится в день завершения работ. В случае просрочки Заказчиком платежей по Договору на срок более 3 (трех) банковских дней, он выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% от задержанной к оплате суммы за каждый день просрочки.

- Вынос мусора и погрузочно-разгрузочные работы оплачиваются Заказчиком при взаиморасчетах за тот этап, в период которого они производились.

5.3. При расчетах в безналичной форме фактом получения средств от Заказчика является непосредственное зачисление соответствующей суммы на расчетный счет Подрядчика.
 6. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА ПРОИЗВОДИМЫХ РАБОТ
6.1. Подрядчик гарантирует качество работ в течение шести месяцев со дня подписания Сторонами «Акта приемки – сдачи», при условии правильной эксплуатации помещения.

6.2. При обнаружении недостатков в выполненной работе Заказчик вправе потребовать устранение выявленных дефектов.

6.3 Требования, установленные в п.6.2. , могут быть предъявлены в ходе выполнения работ или при приемке ее результата, а если недостатки невозможно обнаружить при приемке работ, то в течение гарантийного срока.

6.4. Гарантийные обязательства не распространяются на те виды работ, которые были произведены с нарушением технологии – по инициативе Заказчика. Об этих видах работ составляется и утверждается Сторонами «Акт уведомления». В случае отказа со стороны Заказчика утвердить данный документ, Подрядчик имеет право прекратить выполнение работ и расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6.6. Подрядчик не производит устранение недостатков в следующих случаях:

- после истечения гарантийного срока;

- если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией помещения;

- при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий;

- если недостатки вызваны некачественными строительными материалами;

6.6. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной. Оплачивает экспертизу сторона, против которой вынесено решение экспертизы.

6.7. Настоящий Договор составляется в двух экземплярах: для Заказчика, и для Подрядчика. Все дополнения, приложения, акты, соглашения и другие документы, составленные и подписанные Сторонами со ссылкой на Договор, имеют равную с ним юридическую силу и являются обязательными для исполнения Сторонами.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. ___________________________________________________________
    ____________________________________________________________________. 7.2.____________________________________________________________________.

 

ПОДРЯДЧИК :
         _____________________________________       ____________________
               (должность, фамилия, имя, отчество)                    (подпись)

 ЗАКАЗЧИК:
         _____________________________________       ____________________
               (фамилия, имя, отчество)                    (подпись)

 

info@rusbrigada.ru © 2009-2013 РусБригада